优化政策持续发力 推动房地产市场企稳复苏
楼市半月谈
本报记者 夏金彪
房地产市场仍处于调整之中,优化随着“金三银四”销售旺季来临,政策重点城市的持续产市场企上饶市某某贸易运营部房地产政策继续优化。
近日,发力房地北京市实施近3年的推动“离婚限购”政策被废止。该政策是稳复北京市于2021年出台,其目的优化是打击通过离婚后财产分割、转移以获得购房资格的政策行为。“离婚限购”政策被废止意味着,持续产市场企继通州区取消住房“双限购”后,发力房地北京市的推动上饶市某某贸易运营部住房限购政策再度放松。
与此同时,稳复深圳市也优化了房地产政策,优化深圳市规划和自然资源局发布通知,政策停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的持续产市场企通知》。此举意味着房地产“90/70政策”退出深圳市的房地产市场。
所谓“90/70政策”,源于2006年住建部发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。文件明确,自2006年6月1日起,各城市(包括县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。此次深圳市取消“90/70政策”,可以满足购房者对大户型的需求,提高房企拿地的积极性,有助于推动房地产市场企稳复苏。
国家统计局数据显示,今年前两个月,全国房地产开发投资同比下降9%,但降幅比上年全年收窄0.6个百分点。房地产企业投资购地的意愿有所恢复。此外,2月份,70个大中城市各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄,二手房市场表现好于新房。这表明房地产市场开始出现企稳的积极信号。
3月22日的国务院常务会议对促进房地产市场平稳健康发展作出重要部署。会议提出,要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。
业内认为,随着重点城市进一步优化房地产政策,陆续放松限购等限制性政策和降低购房门槛,合理性住房需求有望进一步释放。此外,推进房地产融资协调机制和优化土地供给政策措施效果落地,房地产开发投资状况也有望进一步改善。
会议还指出,要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快完善“市场+保障”的住房供应体系,改革商品房相关基础性制度,着力构建房地产发展新模式。
目前,房地产市场供求关系发生重大变化,供给总量基本得到满足,但供给结构矛盾依然突出,尤其是保障性住房不足成为房地产业发展的短板。加大保障性住房建设和供应、构建新的住房供应体系也是构建房地产新发展模式的重要着力点,不仅能带来房地产投资增量、解决新市民和青年人的住房问题,还能通过“人、房、地、钱”要素联动,推动房地产发展新模式加快建立。
可以预计,随着重点城市政策的继续优化,比如优化大户型限购、优化郊区限购、降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等,重点城市的房地产市场有望企稳复苏。从中长期来看,我国城镇化率、人均住房面积较发达国家仍有较大差距,我国在新增城镇人口的住房需求及以小换大、以旧换新的改善性住房需求方面依旧具备一定空间。随着“市场+保障”的住房供应体系和房地产发展新模式的逐步建立、完善,房地产市场将迎来长期稳定的高质量发展。
(责任编辑:热点)
- 中日韩混双赛:柯洁/於之莹遭朴崔逆转,李轩豪/李赫晋级决赛
- 在野地里挖呀挖呀挖?野菜不识莫乱吃
- 中国南方航空:与中国商飞订立协议购买100架C919系列飞机
- 一图读懂
- 2024美仑品牌家族酒店投资峰会,探讨存量酒店资产升级
- 上海交大这颗探月卫星随嫦娥六号飞天,师生现场观看发射
- 纯手工为战机造“瞳孔”,她是“全国唯一”!
- 公积金安全底线不容挑战,骗提套取“无害论”当休矣
- 《哈尔滨一九四四》大结局:谢月和常婶的关系曝光,着实令人意外
- 女子因值机起冲突被航空公司永久拒载,法院这样判
- 中国歌手技不如人?《歌手》无修音直播,撕下内娱遮羞布
- 中国南方航空:与中国商飞订立协议购买100架C919系列飞机
- 售价7.49
- 突发!传万达出售总部大厦……
- 小羽官宣和王思聪分手,获网友心疼!聊天记录曝光王思聪真实心态
- 萌娃“小冠军”现身说法,小轮车运动带来的改变真不小
- 伤病遮住隧道尽头的光,首位90后大满贯得主蒂姆挥手告别
- 楼市迎来平淡“小阳春”
- “在天上”斗殴、闹事……民航公安机关严厉打击!
- 减肥成功者都在做这6件事 看你做对了么
- 北京本周最高温或达30℃!要入夏了吗? views+
- 湖南女大学生5天爬五岳庆祝22岁生日,她怎么做到的?当事人揭秘 views+
- 15万人迎接巴黎奥运会火种抵法,奥运火炬开启法国境内传递 views+
- 北京西城一餐馆储藏室违规使用泡沫彩钢板被查处 views+
- 12年来再次四大皆空,拜仁把应聘者都吓跑了? views+
- 北京公交:5月6日起,新开通医专线11路 views+
- 预计5月6日北京市花粉浓度以4级为主,处于高级别 views+
- 北京:5月6日早高峰部分地区有阵雨,短时可达严重拥堵状态 views+
- 小孩打碎博物馆近12万瓷瓶被免赔 views+
- “中国通”柏历即将退休,通用中国换帅 views+